中央空調(diào)系統(tǒng)用于建筑內(nèi)調(diào)控建筑熱濕環(huán)境和空氣質(zhì)量的所有設(shè)備系統(tǒng)總稱。包含供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)的輸配系統(tǒng)、冷卻塔及末端設(shè)備等。中央空調(diào)系統(tǒng)清洗采用某些技術(shù)或方法清除空調(diào)風(fēng)管、風(fēng)口、空氣處理單元和其他部件內(nèi)與輸送空氣相接觸表面以及空調(diào)冷卻水塔“內(nèi)積聚的顆粒物和微生物。

空氣凈化消毒裝置是去除中央空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)中顆粒物、氣態(tài)污染物和微生物的裝置?？晌腩w粒物(PM10)指懸浮在空氣中，能進(jìn)入人體的呼吸系統(tǒng)、空氣動(dòng)力學(xué)當(dāng)量直徑≤10微米的顆粒物?？倱]發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)是指空氣污染物中苯、二甲苯°、苯乙烯等多種揮發(fā)性有機(jī)化合物的總量。

據(jù)了解，長(zhǎng)時(shí)間不用或使用較長(zhǎng)的一段時(shí)間后，空調(diào)內(nèi)部容易堵塞灰塵、污垢和細(xì)菌，產(chǎn)生怪異味道，并容易讓人患上“空調(diào)病”。所謂的空調(diào)病，是指長(zhǎng)時(shí)間停留在空調(diào)環(huán)境下所致的一種癥候群，主要表現(xiàn)為胸悶、頭暈、惡心、乏力、關(guān)節(jié)痛、食欲下降記憶力減退、鼻塞、耳鳴等癥狀，有些還伴有低熱，女性可能出現(xiàn)月經(jīng)不調(diào)?？照{(diào)病的一大誘因就是“微生物致病”，這種病產(chǎn)生的根源就在于空調(diào)長(zhǎng)時(shí)間未使用或長(zhǎng)時(shí)間使用后未經(jīng)清洗，空調(diào)中吹出的氣體中含有大量細(xì)菌、真菌，從而引發(fā)呼吸系統(tǒng)疾病

一、基本規(guī)定

1、中央空調(diào)系統(tǒng)清洗消毒工作應(yīng)定期進(jìn)行。公共場(chǎng)合運(yùn)行期間應(yīng)按時(shí)清洗末端風(fēng)口及過(guò)濾器至干凈整潔。

2、 中央空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)清洗消毒工作應(yīng)按本規(guī)程的方法和時(shí)間間隔開(kāi)展，保證公共領(lǐng)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔和安全。3、 專業(yè)清洗機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的技術(shù)能力和培訓(xùn)合格的專業(yè)人員，具有中央空調(diào)操作知識(shí)和清洗消毒知識(shí)。4、 清洗范圍風(fēng)管清洗范圍包括∶送風(fēng)管、回風(fēng)管、新風(fēng)管和排風(fēng)排煙管等；中央空調(diào)供暖設(shè)備∶空氣處理機(jī)組的內(nèi)表面、冷凝水盤、加濕設(shè)備、除濕設(shè)備、盤管組件、風(fēng)機(jī)、散熱器、、新風(fēng)處理機(jī)組等；風(fēng)口風(fēng)閥部件：過(guò)濾裝置、室內(nèi)外送風(fēng)口、回風(fēng)口、新風(fēng)口和排風(fēng)口等；冷熱源設(shè)備：制冷（熱泵）主機(jī)蒸發(fā)器、冷凝器、鍋爐及冷卻水塔等。5、 空氣處理機(jī)組至少每半年檢修、清洗和消毒一次；通風(fēng)管道應(yīng)至少每年度檢修、清洗和消毒一次；風(fēng)機(jī)盤管及風(fēng)口應(yīng)至少每半年度檢修、清洗和消毒一次；冷卻塔應(yīng)至少每年度檢修、清洗一次。

6、 質(zhì)量管理資料應(yīng)包括但不限于檢查記錄、維保記錄、清洗消毒記錄的文字資料和清洗前、清洗后的照相圖片及影像資料。

二、清洗技術(shù)要求

1、清洗機(jī)構(gòu)應(yīng)查閱中央空調(diào)系統(tǒng)有關(guān)技術(shù)資料，對(duì)需要清洗的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和檢查，確定適宜的清潔工具、設(shè)備和工作流程。并根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)的情況和本規(guī)范的技術(shù)要求，制定詳細(xì)的清洗工作計(jì)劃和清洗操作規(guī)程。

2、采用專用工具、器械進(jìn)行清洗，清洗后的設(shè)備、部件及管路均應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。部件可直接進(jìn)行清洗或拆卸后進(jìn)行清洗，清洗后拆卸的部件應(yīng)恢復(fù)到原來(lái)所在位置，可調(diào)節(jié)部件應(yīng)恢復(fù)到原來(lái)的調(diào)節(jié)位置。所清洗的設(shè)備要保證能正常運(yùn)行。3、風(fēng)管清洗1）管道內(nèi)壁和部件要滿足表面目視清潔、無(wú)銹蝕、無(wú)積水、無(wú)破損。2）管道的修復(fù)材料不得低于原材料的強(qiáng)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3）金屬材質(zhì)內(nèi)表面風(fēng)管的清洗，應(yīng)使用可以進(jìn)入風(fēng)管內(nèi)并能夠正常工作的清洗設(shè)備和連接在風(fēng)管開(kāi)口處且能夠在清洗斷面保持足夠風(fēng)速的捕集裝置，將風(fēng)管內(nèi)的顆粒物、微生物有效地清除下來(lái)并輸送到捕集裝置中。4）復(fù)合材料風(fēng)管應(yīng)校核風(fēng)管材料的強(qiáng)度和安全性，選擇適合的清洗方法。5）嚴(yán)禁操作人員進(jìn)入風(fēng)管內(nèi)進(jìn)行人工清洗。6）風(fēng)管的清洗工作應(yīng)分段、分區(qū)域進(jìn)行，清洗工作段的長(zhǎng)度應(yīng)保證清洗時(shí)風(fēng)管內(nèi)污染物不外溢，并在風(fēng)管清洗工作段與非工作段之間采取氣囊密封、在進(jìn)行清洗的風(fēng)管與相連通的室內(nèi)區(qū)域之間保持壓力梯度等有效隔離空氣措施。7）應(yīng)通過(guò)中央空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管不同部位原有的清洗（檢修）口出入設(shè)備，進(jìn)行相應(yīng)的清洗與檢查工作。必要時(shí)可切割其他清洗口，并保證清洗作業(yè)后將其密封處理并達(dá)到防火要求。切割的清洗口應(yīng)密封，清洗口分為可開(kāi)啟式清洗門和固定式嵌板兩種，其使用的材料和結(jié)構(gòu)應(yīng)不致風(fēng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度與功能的降低。8）清洗檢修作業(yè)時(shí)如對(duì)風(fēng)閥開(kāi)度進(jìn)行了改變，待作業(yè)結(jié)束要恢復(fù)至運(yùn)行前的開(kāi)度狀態(tài)。9）檢修、清洗等工作完成后，系統(tǒng)運(yùn)行工況應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。10） 衛(wèi)生指標(biāo)要符合WS394的標(biāo)準(zhǔn)要求。4、室內(nèi)供暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)備空氣處理機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組等的清洗主要包括風(fēng)機(jī)、換熱器、加濕設(shè)備（除濕設(shè)備）及箱體等，混風(fēng)箱、風(fēng)口等與輸送空氣相接觸的表面，可使用負(fù)壓吸塵器去除部件表面污染物的干式清洗方式，具體要求如下：1）箱體內(nèi)壁和部件要滿足表面目視清潔、無(wú)銹蝕和無(wú)破損；2）冷凝水槽和水管要滿足暢通不堵塞；壁內(nèi)清潔。3） 空氣過(guò)濾器（含過(guò)濾網(wǎng)、各級(jí)過(guò)濾器和空氣凈化消毒裝置）按產(chǎn)品使用說(shuō)明進(jìn)行檢修、清洗、消毒或更換；4）表冷器（蒸發(fā)器、除濕器、加熱器）要目視清潔無(wú)明顯污物，翅片間距要均勻無(wú)明顯變形；5）冷凝水管要滿足暢通無(wú)堵塞；6）檢修、清洗等工作完成后，機(jī)組運(yùn)行工況要滿足設(shè)備出廠參數(shù)。5、 風(fēng)機(jī)盤管的清洗主要包括風(fēng)機(jī)葉輪、換熱器表面和冷凝水盤等，宜采用濕式清洗方式，具體要求如下：1）表冷器翅片要目視清潔無(wú)明顯污物，翅片間距要均勻無(wú)明顯變形；2）電機(jī)表面要目視清潔無(wú)明顯污物，風(fēng)機(jī)軸承添加潤(rùn)滑油，要滿足風(fēng)機(jī)良性運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異響、無(wú)異常振動(dòng)；3） 渦輪、蝸殼、回風(fēng)箱內(nèi)壁要目視清潔無(wú)明顯污染物；4） 水過(guò)濾器（Y型過(guò)濾器）要滿足無(wú)滲漏、無(wú)堵塞；5） 集水盤要滿足完好無(wú)破損，目視清潔無(wú)污物，出水口無(wú)堵塞；6） 冷凝水管要滿足暢通無(wú)堵塞；7） 檢修、清洗等工作完成后，設(shè)備運(yùn)行工況要滿足出廠參數(shù)。6、散熱器的表面清洗宜采用濕式清洗方式。7、濕式清洗首先要疏通排水管或采取有效收集污水的措施?？墒褂脦в幸欢▔毫Φ那逅蛑行郧逑磩┡浜蠈Ｓ霉ぞ咔宄考砻嫖廴疚铩．?dāng)盤管組件不能有效清洗時(shí)，應(yīng)拆卸后進(jìn)行清洗。8、設(shè)備的清洗也可聯(lián)合使用干式和濕式清洗方式。9、冷熱源設(shè)備及冷卻塔清洗1）制冷主機(jī)和熱泵主機(jī)應(yīng)清洗換熱器銅管內(nèi)壁和翅片表面。2） 燃?xì)忮仩t、燃?xì)鉄岜煤椭比紮C(jī)應(yīng)清洗進(jìn)氣風(fēng)道和排煙管內(nèi)壁。3） 冷卻塔應(yīng)按有關(guān)操作規(guī)程對(duì)集水池（盤）及相關(guān)部位進(jìn)行清洗，有效去除塔內(nèi)的沉積物、藻類和生物膜等污物，使冷卻塔內(nèi)表面及部件表面無(wú)殘留污染物，具體要求如下：冷卻塔內(nèi)壁和進(jìn)風(fēng)百葉要目視清潔，無(wú)水垢、無(wú)銹蝕、無(wú)破損；集水池（盤）要完好無(wú)破損，目視清潔、無(wú)淤泥、無(wú)污物；填料要目視清潔，無(wú)水垢、無(wú)銹蝕、無(wú)破損，間距要均勻；布水器要目視清潔，布水均勻、無(wú)雜質(zhì)、無(wú)堵塞；冷卻水不得檢出致病微生物和軍團(tuán)菌。10、風(fēng)口清洗主要包括風(fēng)口表面和空氣過(guò)濾網(wǎng)，具體要求如下：1） 風(fēng)口表面要目視清潔，無(wú)水漬、無(wú)破損；2） 空氣過(guò)濾網(wǎng)（含過(guò)濾器、空氣凈化消毒裝置）按產(chǎn)品使用說(shuō)明進(jìn)行檢修、清洗、消毒或更換；11、 清洗作業(yè)過(guò)程中的污染物控制清洗過(guò)程中應(yīng)采取風(fēng)管內(nèi)部保持負(fù)壓、作業(yè)區(qū)隔離、覆蓋、清除的污物妥善收集等有效控制措施，防止中央空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)的污染物散布到非清洗工作區(qū)域。三、益處

處所空調(diào)蕩滌利益一

處所空調(diào)蕩滌為用戶糜費(fèi)大批維修費(fèi)：未經(jīng)處置懲罰的中央空調(diào)，則會(huì)呈現(xiàn)管道梗塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至產(chǎn)生事項(xiàng)，如主機(jī)因氧化走露、溶液傳染，則需變化銅管，更改溶液，維修主機(jī)，一樣平常需維修費(fèi)20～50萬(wàn)元。而經(jīng)過(guò)措置后，既可削減維修用度，又可延長(zhǎng)設(shè)施應(yīng)用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬(wàn)致使幾百萬(wàn)的丟失。地方空調(diào)清洗好處二中央空調(diào)蕩滌削減事宜發(fā)生、改善處所空調(diào)制冷效果：可殺菌滅藻、去除污泥，使管道流利、水質(zhì)清澈，同時(shí)防垢，前進(jìn)中央空調(diào)冷凝器、蒸發(fā)器的熱換取違拗。處所空調(diào)蕩滌好處三蕩滌使地方空調(diào)治電節(jié)水并勤儉燃料：拆除水垢與禁止水垢的造成，行進(jìn)熱交換服從，從而削減電能與燃料的淹滅，何況水處置懲罰還可削減排污，從而行進(jìn)輪回水的操縱率，一樣平?？商摵挠盟?/span>60%以上，節(jié)電15%-20%。中央空調(diào)清洗利益四中央空調(diào)蕩滌關(guān)切配備、延長(zhǎng)運(yùn)用壽命：梗概除銹防銹，提防設(shè)備氧化松懈，格外是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)施運(yùn)用壽命延長(zhǎng)，投入緩蝕劑后大概使氧化速率降落90%。處所空調(diào)清洗所長(zhǎng)五中央空調(diào)清洗是切合國(guó)度環(huán)保要求的：未經(jīng)處置的循環(huán)水不克不及直接向外排放，而經(jīng)由過(guò)程水質(zhì)妙技措置后的循環(huán)水其水質(zhì)達(dá)到國(guó)家環(huán)保要求的排放標(biāo)準(zhǔn)，可直接向外排放，這樣既可為業(yè)主浪擲費(fèi)用，又關(guān)心生態(tài)情況。